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09.05.16 - 18:37 Uhr

Vermieter müssen Reparaturen rechtzeitig anzeigen

Vermieter müssen ihren Mietern bevorstehende Reparaturen in der Wohnung rechtzeitig ankündigen. Klingelt ein Handwerker an der Türe des Mieters, ohne dass der Besuch vorher verabredet war, müssen die Mieter nicht öffnen. Das geht aus einer Gerichtsentscheidung (Az. 222 C 93/15) hervor.

In dem vorliegenden Fall hatte der Mieter einen Mangel in der Wohnung gemeldet. Der Vermieter reagierte schnell und beauftragte einen Handwerker, allerdings ohne den Mieter darüber zu informieren. Als der Handwerker dann an der Türe des Mieters klingelte, wollte der Mieter ihn nicht einlassen. Das Gericht stellte sich auf die Seite des Mieters. Begründung: Auch wenn die Arbeiten vom Mieter gewünscht sind, müssen diese vorher rechtzeitig angekündigt werden. Was genau „rechtzeitig“ heißt, hänge vom Einzelfall ab. Aber man kann analog zum Besichtigungsrecht des Vermieters davon ausgehen, dass bei berufstätigen Mietern mindestens 3-4 Tage vorher ausreichend sind. Der Richter stellte auch fest, dass nicht nur der Beginn der Arbeiten, sondern auch der voraussichtliche Umfang und das voraussichtliche Ende der Reparaturarbeiten mitgeteilt werden müssen. Der Mieter müsse in de Lage sein, die Beeinträchtigung zu überblicken.